ЦБ внес изменения в структуру рынка инвестфондов
В начале сентября Банк России внес законопроект, который подразумевает изменения привычных правил для рынка инвестфондов. С этого момента вводятся категории для всех инвестиционных фондов.
К примеру, для квалифицированных инвесторов предусмотрено три фонда, а именно, недвижимости, финансовых инструментов и смешанные. Если же инвесторы будут неквалифицированными, то для них будут существовать два фонда: недвижимости и финансовых инструментов. Это поможет быстро оформлять срочные займы с плохой кредитной историей любым желающим с помощью интернета.
В законопроекте значатся и другие изменения, которые затронут активы. Теперь можно внедрить в фонд намного больше активов, чем прежде. Если говорить об активах для финансовых инструментов, то к активам из организованных торгов и инструментам финансового рынка могут добавиться паи открытых инвестиционных фондов и права условий тех документов, составленных в целях управления установленными активами.
Для фонда недвижимость, закрепленного за неквалифицированными инвесторами, предусматривается добавление коммерческой недвижимости, однако для этого существует целый ряд условий.
Во-первых, 40% площади объекта недвижимости должны предназначаться для аренды. Во-вторых, оценка недвижимости должна производиться тем специалистом, который занимается подобной работой более 10 лет. Также очень важно, чтобы годовая доходность объекта превышала 100 миллионов рублей, что позволило больше не брать микрокредит на карту в микрофинансовых организациях.
Квалифицированным инвесторам будет намного проще с активами, ведь в их фонды можно добавлять абсолютно любые активы.
