Коммерческий займ

Коммерческим займом считается краткосрочный кредит для оперативного финансирования деятельности предприятия. Если для выполнения текущих обязательств или из-за сезонности деятельности у предприятия может не хватать оборотных средств, оно прибегает к такому типу финансирования.

• Условия получения коммерческого займа
• Почему все предпочитают недвижимость в залог
• Что нужно учесть при оформлении залогового займа

Условия получения коммерческого займа

Обратиться за получением займа можно и в банк. Но процесс получения банковского займа растянется на очень большой срок, так как непременно потребуется:

• сбор пакета документов;
• подтверждение доходности предприятия;
• поиск поручителя;
• оценка залога;
• долгий процесс рассмотрение заявки.

Гораздо быстрее можно получить необходимую сумму обратившись в микрофинансовую организацию. Специальные программы, функционирующие в таких организациях, позволяют взять на короткий срок значительные суммы средств под залог имущества.

По сравнению с банковским кредитом, для получения займа в МФО нужен минимальный пакет документов:

• свидетельство о регистрации собственности;
• документация, подтверждающая право собственности (к примеру, договор купли-продажи);
• паспорт владельца, или уставные документы предприятия.

Получить займ в МФО можно без подтверждения доходов и даже с плохой кредитной историей. Деньги можно вывести как на расчетный счёт, так и наличными.

Факт владения недвижимым имуществом играет решающую роль для МФО. Заявки на получение займа рассматриваются в самые короткие сроки, от 1 рабочего дня.

В этот период проводится оценка рыночной стоимости предоставленного в качестве залога имущества. Максимальный размер займа зависит лишь от стоимости залога и не имеет ограничений. В качестве залога может выступать:

• любой тип недвижимости;
• автотранспортные средства;
• производственное оборудование.

Самым популярным залогом является недвижимость.

Причины, по которым недвижимость чаще всего отдают в залог

Популярность указания в качестве залога недвижимости объясняется несколькими факторами.

Во-первых, она имеет очень высокую стоимость. Анализ предложений популярных МФО предлагающих данный тип займа можно сделать вывод, что большинство из них выдаёт займы в диапазоне от 60 до 80% от оценочной стоимости залога. Соответственно, чем выше стоимость залога – тем больший займ можно получить.

Во-вторых, оставляя недвижимость в залог, предприятие не выводит из бизнеса актив. Оно продолжает дальше пользоваться своим недвижимым имуществом, которое приносит прибыль.

В-третьих, если займ нужен на долгий срок, недвижимость просто идеальный залог для микрофинансовой организации. Она обычно имеет большой срок службы и медленно амортизируется. Стабильная стоимость уменьшает риски МФО и позволяет выдавать долгосрочные займы.

Что нужно учесть при оформлении залогового займа

Если вы решили оставить недвижимость в залог, перед обращением в МФО стоит заказать независимую оценку её стоимости у сторонней организации. Это даст ориентир, на какую сумму можно рассчитывать, обращаясь за займом.

После этого, нужно четко составить стратегию, согласно которой вы собираетесь развивать бизнес с помощью кредитных средств. Так как суммы большие, то и ежемесячный платеж так же будет немаленьким. Ваш доход должен обеспечивать ежемесячное покрытие займа. Ведь в случае неоплаты вы можете потерять свою собственность.

Специалисты советуют не задерживать платежи по залоговому кредиту, так как через 30 дней после первого предупреждения микрофинансовая компания может подать иск в суд.